【房贷】贝壳研究院：2月百城首套主流房贷利率平均为3.59%

    贝壳研究院：2月百城首套主流房贷利率平均为3.59%

2月20日，lpr数据公布后，银行迅速响应，下调房贷利率。贝壳研究院监测显示，2月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均较上月降低25bp，为2019年以来最大单月降幅。2月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落45bp和75bp。2月银行平均放款周期为18天，较上月缩短3天，为2019年以来最快放款速度。

具体来看，2月，一线城市首二套房贷利率分别为3.88%、4.29%，均较上月降低25bp。二线城市首二套利率均降低25bp至3.61%、4.17%，三四线城市首二套利率均降低25bp至3.57%、4.15%。

截至2月22日，除北京城六区内首套房贷利率为4.05%外，百城中其他城市首套利率均降至4%以内。百城中超九成城市二套房贷利率降至4.15%的下限水平。

从重点城市贷款成数来看，2023年四季度，重点城市商贷平均贷款成数为64.1%，较2022年同期提高2.4个百分点，较同年三季度提高1.5个百分点。其中，一线城市平均贷款成数为50.7%，较2022年同期提高6.7个百分点，较上季度提高3.2个百分点，提升幅度最大，主要是“认房不认贷”、降首付降利率等政策下刚需和改善客群贷款购房门槛及房贷成本降低的影响。二线城市平均贷款成数为64.1%，较上年同期提高3.4个百分点。三四线城市平均贷款成数最高，为66.0%，较2022年同期提高0.9个百分点。