【房贷】房价跌50% 交行房贷不良率仅增1.2%

    房价跌50% 交行房贷不良率仅增1.2%

房价若下跌50%，个人按揭不良率仅增加约1.2个百分点

昨日交通银行首次披露了最新房贷压力测试结果。其中显示，房价下跌50%，交行个人按揭不良率仅增加约1.2个百分点。

交行是在其2010年中期业绩报告会上透露上述消息的。该行副行长钱文挥昨日表示，按照房价下跌30%、40%和50%的模拟结果显示，即便在房地产下跌50%的极端情况下，不良率改变仍相对较小，总体风险不大。“房价下跌50%，交行对公房地产贷款不良率上升约1.6个百分点，对私(个人按揭)不良率增加约1.2个百分点。”他说。

此外，钱文挥还在该会上证实，目前各银行正按照四种分类对地方政府融资平台进行统计分类，但预计尚需时间才能完善数据。

所谓“四分类”是以70%和30%为界，商业银行将地方政府融资平台划分为可完全覆盖类、基本覆盖类、部分覆盖类以及不能覆盖类。

钱文挥解释称，“可覆盖类”是指平台贷款借款主体可以自有的现金流收入覆盖100%及以上贷款本息，“基本覆盖类”指现金流收入可以覆盖70%~100%贷款本息，“部分覆盖类”是现金流收入可覆盖30%~70%贷款本息，而现金流收入覆盖低于30%的则为“不能覆盖类”。